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寰球房价哪家廉价 中俄买家在希腊发明了新机遇_全球导读_云掌财

2017-12-25 16:28

凤凰国际iMarkets编译自彭博,俄罗斯房产中介人乔治-卡克马佐夫在雅典买了房地产,这位驻莫斯科房地产中介平台Tranio.com的首席执行官已经在希腊首都买了一栋楼,并且还正在购买其他五栋,他盘算当前卖公寓给国际投资者。对卡克马佐夫而言,倾销话术很明白??在希腊购买房产可能给投资者供给所谓的希腊黄金签证,有了该签证就能自在出入欧洲大局部国家。更主要的是,该国的房地产市场可能行将回暖,从而赞助投资者获利。

卡克马佐夫在雅典接收采访时表现:“希腊的房地产市场是欧洲少数多少个自2008年经济危机以来还没恢复过来的房市之一。”西班牙、葡萄牙、爱尔兰、波兰跟匈牙利的房价已经朝着危机前程度恢复,这重要是由于欧洲流动性很高。

卡克马佐夫和其他房产中介一样看准了希腊,意在辅助俄罗斯、中国、土耳其和其余国度的房产投资者们押注这个可能复苏的市场。据悉,2018年8月,希腊将退出支援名目。希腊房地产价钱自欧洲主权债权危机2008年暴发以来已经跌了25%以上。依据希腊央行宣布的数据,雅典公寓的价格在2008年至2017年1月间下跌了45%。

资本增添

中国国际房产搜寻引擎居外网的首席履行官凯莉-罗称:“投资者们信任最蹩脚的已经从前了,当初是充足应用低价的好机会,待市场回暖,他们将因而获利。”今年居外网与沃伦-巴菲特掌舵的房地产中介公司签署了一份在美国登载屋宇广告的协定。

希腊均匀房价为每平方米2846欧元,这样的水平比葡萄牙的廉价了近1000欧元,而且房产买家也能介入到黄金签证项目。这个价格仅是西班牙和德国的房价的三分之二,是意大利和澳大利亚房价的三分之一,2017年同步香港最快开奖现场直。希腊的房价比保加利亚、克罗地亚、罗马尼亚和爱沙尼亚的贵。

只管卡克马佐夫的目标客户主要是俄罗斯投资者,但是也包含了那些想要黄金签证以自由进出欧盟申根国家区的土耳其、阿拉伯和中国买家。

为何雅典?

卡克马佐夫称:“该国的投资寓居规划是欧洲最好的。仅须要25万欧元,希腊的房价是低,然而短期租赁的收益高,该国的增加潜力也更大。”

在葡萄牙,在任何房地产项目投资50万欧元,或者投资35万欧元买一处有着30年历史的房产,那么投资者就能取得必定前提下的栖身允许证。

对投资者而言另一个吸引力在于他们能从希腊房产中获得的回报。该国的游览业增进了短期租赁需要的增加,再加上房产价格明显较低,这就象征着投资者有机会获得高租赁收益和资本收益。希腊央行的数据显示,截至9月30日的今年前九个月,游客数量同比增加了10.3%。

欧盟签证

罗指出,今年第三季度中国投资者购买希腊房地产的数额同比增长了近159%。对于中国投资者而言,失掉居民签证是投资该国的主要起因。

“这是一种更宽松的签证,容许你用房地产投资换取欧盟国家国民身份。”

负责推进投资和出口的希腊国家机构希腊企业局的数据显示,2013年至2017年10月间希腊签发了2053张黄金签证,其中有43%签发给了中国投资者。俄罗斯投资者数目位居第二,占比为18.6%。土耳其投资者数量排第三,占比8.4%。希腊已经从签证项目筹集了超过5.13亿欧元的本国资金。

银行电子拍卖

卡克马佐夫和罗都表示,投资者们对希腊银行拍卖的房地产也有很大的兴趣,希腊银行拍卖房地产的目标在于减少不良资产。贷款机构试图实现不良贷款减少目的。

卡克马佐夫称:“我们打算参加希腊房地产电子拍卖,直接从银行购置房产。”罗表示,她发明一些买家也有相似兴致。“咱们有一些买家对希腊电子拍卖十分感兴趣。他们以为这将提供应他们廉价买入的机遇。”

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